Te koop: Klaverweide 3 in Erp voor € 825.000,- k.k.

Klaverweide 3 5469 GM Erp € 825.000,- k.k.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl
https://youtu.be/XgZHz0COR6Q
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 253 m²
Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
Bouwjaar 2002

Beschrijving

Instapklare vrijstaande woning met royale garage en zonnige tuin Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan Klaverweide 3 in Keldonk zeker het bekijken waard. Je profiteert hier van veel ruimte, een grote vrijstaande garage, een onderhoudsvriendelijke tuin én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt.

Indeling

Je komt binnen in een ruime hal/entree met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer, die met elkaar in open verbinding staan. De halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken loop je door naar een kantoortje, ideaal als werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra zitkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de stijlvolle luxe lichtstraat in het dak. Deze speelse en functionele indeling zorgt voor veel leefcomfort en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vijf royale slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de aanwezigheid van meerdere (dak)ramen geniet elke kamer van veel natuurlijk daglicht. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, zodat je hier met het hele gezin comfortabel gebruik van kunt maken. De indeling op deze verdieping is ideaal voor een groot gezin, het ontvangen van logés of het creëren van een werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van twee dakkapellen. De zolder biedt volop mogelijkheden: je kunt hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren, maar ook denken aan een speelruimte, thuisbioscoop of een grote werkplek. Door de open indeling en het vele daglicht voelt ook deze verdieping ruim en veelzijdig aan.

Bijzonderheden

Waarom jij deze woning gezien moet hebben: * Volledig gerenoveerd en instapklaar * 5 volwaardige slaapkamers * Grote vrijstaande garage met zolderverdieping * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk * Veel ruimte én comfort, zowel binnen als buiten

Kenmerken

Straat Klaverweide
Huisnummer 3
Postcode 5469 GM
Plaats Erp
Gemeente Meierijstad
Provincie Noord-Brabant
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juni 2025
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 501 m²
Inhoud 706 m³
Woonoppervlakte 253 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Voorzieningen Buitenzonwering CCTV Dakraam Glasvezel kabel Internet Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie Telefoon TV kabel Zonnepanelen
Badkamervoorzieningen Toilet Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche Vloerverwarming
Keuken Half open
Ligging Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Dichtbij school Dichtbij snelweg In woonwijk
Energielabel A++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Cv-ketel(s)
Verwarming Cv-ketel(s) Vloerverwarming gedeeltelijk Warmtepomp
Merk Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar 2002
Brandstof Gas
Oriëntatie Zuid
Staat Verzorgd
Oppervlakte 325 m²
Dak type Zadeldak
Dak materiaal Pannen
Parkeren Op eigen terrein Openbaar parkeren
Type garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra Elektrische deur Verwarming Vliering Water

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.
ViaRoy Makelaardij en Taxatie
Dahliastraat 1-B 5492 HL Sint-Oedenrode
06-29195742 http://www.ViaRoy.nl